Constructeur de maisons
Vous recherchez un constructeur de maisons près d’Annecy ?
Maisons BTS intervient en Haute-Savoie et en Savoie pour réaliser votre maison individuelle ou jumelée sur-mesure.
LA MISE EN ŒUVRE DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION
Nous sommes là pour construire votre histoire ! Afin de vous livrer une maison individuelle ou jumelée entièrement personnalisée conforme à la dernière norme en vigueur RE 2020, nous allons d’abord procéder à six étapes clés puis viendra le démarrage de vos travaux.
La phase découverte
Lors de cette première étape, nous échangeons sur vos envies, vos besoins, votre mode de vie et votre budget, pour définir votre projet.
Votre terrain
Ensuite, afin d’optimiser l’implantation de votre maison, nous organisons avec vous la visite de votre terrain. Celle-ci va nous permettre de vérifier la topographie, de relever les réseaux d’alimentation et d’évacuation, d’observer l’environnement pour optimiser l’orientation du projet et de prendre en considération le règlement de la zone concernée sur le PLU de votre commune.
Nous vous proposons également notre accompagnement pour votre recherche de terrain avec nos partenaires fonciers. Découvrez nos terrains à vendre.
L’avant-projet
Une fois le projet défini, notre dessinateur va réaliser un avant-projet. Notre choix technique de construction maçonnée et de charpente traditionnelle nous autorise toutes les audaces architecturales. Un plan de masse, les plans intérieurs des niveaux, une coupe technique et une perspective de la maison vous permettrons alors de vous projeter dans votre future maison. Vous pourrez faire évoluer cet avant-projet selon vos envies.
Le chiffrage
Nous avons validé ensemble la maison. Un chiffrage global et définitif avec un descriptif technique détaillé de tous les postes de l’avant-projet vous est remis. Cette étape intervient après validation de la faisabilité du projet par nos partenaires géologues qui valident la résistance de votre terrain avec des essais au pénétromètre et déterminent le type de fondations. Par ailleurs, le bureau d’études béton armé calcule le dimensionnement du ferraillage et des poutres béton.
La signature du contrat
Votre décision est prise, vous souhaitez partager l’aventure de la construction de votre maison avec Maisons BTS ! Un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est signé entre les deux parties avec toutes les garanties qu’il amène (financière, à prix et délais convenus, parfait achèvement, Dommage Ouvrage). La charte de ce contrat vous assure une sécurité optimale durant toute la démarche de construction.
Le dépôt du permis de construire
Nous nous chargeons d’accomplir toutes les formalités pour déposer votre demande de permis de construire. Voici le début d’une belle collaboration jusqu’à livraison de votre maison sur mesure.
Notre réseau d’artisans du bâtiment
Depuis la création de notre entreprise, nous avons recours à la même équipe d’artisans, complétée au fil des décennies avec de nouvelles spécificités : étancheur, foreur, menuisier et fabricant d’escaliers et de garde-corps sur mesure, etc.
Toutes sont de petites sociétés artisanales transmises de père en fils et disposant d’un savoir-faire inégalable. Nous les coordonnons tout au long du projet et conduisons le chantier jusqu’à la réception de l’ouvrage.
C’est lors d’un moment festif et de partage entre vous et nos partenaires sous-traitants que votre maison sera remise. Pour découvrir nos réalisations, parcourez nos photos de constructeur de maisons.
Nos garanties
Suite à la signature du devis de votre maître d’œuvre, vous bénéficiez de nos garanties :
- Contrat de construction de maison individuelle
- Garantie de remboursement de l’acompte versé
- Garantie de livraison à prix et délais convenus
- Garantie de prix forfaitaire et non vraiment révisable
- Garantie de parfait achèvement
- Garanties biennales et décennales
- Assurance « dommages-ouvrage »
Qualité d’exécution RE 2020
La construction doit répondre impérativement aux normes sismiques, de niveau 3 et 4 pour le département de Haute-Savoie, et dans notre secteur géographique d’intervention et aux DTU. L’étude de la structure sera validée par un bureau d’ingénieur en structure béton armé.
Trois bureaux thermiques indépendants vont valider la norme RE 2020 :
- Le premier pour l’étude préliminaire avec l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire
- Le deuxième pour le diagnostic de performance énergétique
- Le troisième pour les tests d’étanchéité à l’air avec l’attestation de conformité à la RE 2020 afin de permettre le dépôt de l’achèvement des travaux en mairie.
Maisons BTS Annecy
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